На данный момент — юридическая консультация является основным профилем нашей компании.

В связи с повышенным интересом к данной услуге, мы начали консультировать клиентов по всей Италии и, при необходимости, производим консультации удаленно.

Участились запросы на консультацию в качестве некого «защитника интересов» со стороны, который нейтрален в вопросах покупки и дает независимое заключение о производимой сделке, дополнительно все еще раз проверяя и выступая исключительно в интересах покупателя.

Помимо этого, покупка любой недвижимости часто перерастает во многогранную консультацию по многим сопутствующим юридическим вопросам. Таких, как завещание, чем отличается фискальная резиденция от прописки, на кого лучше оформить недвижимость и т.д. Семейное право, налоговое право, публичное, иммиграционное, конституционное, европейское, международное — все они тесно переплетаются в данной сфере и находятся в постоянном взаимодействии.  Четких границ нет, особенно, если дело касается иностранных граждан.

Поэтому и вопросов всегда возникает масса, как до, так и после покупки недвижимости.

Наше агентство отличается от других именно юридическим уклоном и серьёзным подходом к делу.

Мы проверяем предложение на покупку ДО его подписания со стороны продавца и просим нотариуса ВСЕ проверить до предания предложению официальной формы, то есть ДО его вступления в силу.

Прежде чем открыть свое агентство владелица компании закончила Итальянский университет в Риме по юридическому направлению с уклоном на международное право и, за исключением уголовного права, все остальные права были пройдены и изучены. После чего следовала многолетняя практика в качестве помощника адвоката.

Исходя из нашей практики, приведем ниже лишь небольшой список самых часто задаваемых вопросов:

• Как оформить ПМЖ и что для этого нужно?
• Нужно ли оформлять завещание в Италии после покупки?
• Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетних детей?
• Что такое покупка с молотка и есть ли риски?
• Чем отличается фискальная (налоговая) резиденция от «выбранной резиденции»? Каким образом их можно легально официально разделить? (то есть платить налоги в России, а проживать по документам в Италии)
• Нужно ли открывать счет в банке, если уже есть счет в другой стране Шенгена/Евросоюза/России?
• Чем отличается Шенген от Евросоюза?
• В итальянском посольстве какой страны запрашивать фискальный код при наличие двойного гражданства?
• Можно ли приобрести автомобиль не являясь резидентом?
• Каким образом привезти и оставить автомобиль с Российскими номерами?
• Действуют ли российские права на территории Италии, если вы становитесь постоянным резидентом?
• Как получить итальянские права?
• Как заплатить налоговую ставку государству по минимуму (при регистрации купли-продажи) при условии оформления вида на жительство в дальнейшем?
• Как зарегистрировать нового владельца в АМА (вывоз мусора)?
• Что делать если пришёл штраф за «не регистрацию» в AMA?
• Что такое контракт “rent to buy”?
• Какую максимальную рассрочку можно получить у покупателя не прибегая к ипотеке?
• Можно ли получить Ипотеку?
• Можно ли приобрести недвижимость по доверенности и можно ли оформить такую доверенность в россии?
• Можно ли перевести деньги напрямую с российских счетов на счет продавца?
• Можно ли перевести деньги напрямую с российских счетов на счет нотариуса?
• Можно ли перевести деньги напрямую с российского счета на счет строительной компании при покупке квартиры в строящемся доме?
• Дает ли покупка недвижимости право беспрепятственно находиться и проживать постоянно на территории Италии?
• Влияет ли стоимость покупаемой недвижимость на получение ПМЖ?
• Обязательно ли переводить контракт о купле продажи на русский язык?
• Существуют ли ограничения на покупку недвижимости для иностранных граждан?
• Кто является первоочередным родственником по итальянским законам и каким образом итальянского законодательство защищает их при продаже недвижимости?
• Что делать, если недвижимость оформлена только на одного из супругов?